山東商報·速豹新聞網記者注意到,從2021年8月起,濟南新房價格開始走低,截至2021年3月,新房價格已連續8個月下跌,4月份是2021年的首次持平。不過,持平過后,5月份濟南新房價格首次略微上漲,6至7月濟南新房價格三連漲,8月濟南新房價格環比下跌0.4%,9月濟南新房價格繼下降后又持平,10月濟南新房價格自持平后又下跌0.2%,11月濟南新房價格二連降。12月濟南新房價格三連降。自今年1月出現小幅度上漲后,截至3月已經出現三連漲,4月為今年以來新房價格首次下降,自下降后5、6月新房價格均微漲??傮w來看,從2021年以來,濟南市新房價格漲幅、降幅基本都控制在1%以內。
二手房方面,在2021年3月份結束了11連降的情況下,4月微降0.1個百分點,5月出現持平,6月又再次微降0.1個百分點,7月上漲0.1個百分點。自8月開始,濟南二手房價格開始下降,截至12月份,濟南二手房價格已經出現五連降,12月下降了0.5個百分點。五連降過后,2021年1月二手房價格首次出現上漲,但小幅上漲后,2月開始下跌,3月至7月二手房價格均出現小幅度上漲,到了8月二手房價格已經實現六連漲,9月二手房價格開始小幅下降,截至今年6月已經出現十連降。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱,2022年6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩,環比上漲城市個數增加,同比繼續走低,同比上漲城市個數減少。
一、商品住宅銷售價格環比總體趨穩,環比上漲城市個數增加
6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個百分點。
6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和21個,比上月均增加6個。
二、商品住宅銷售價格同比繼續走低,同比上漲城市個數減少
6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%,漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格同比下降2.1%,降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%,降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。
6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有21個和12個,比上月分別減少2個和1個。
山東商報·速豹新聞網編輯 馬媛
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